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html模版 北京改善型置業需求呈井噴 最後窗口期來臨 北京(樓盤)新房市場連續幾周低位徘徊後,上周呈現上揚勢頭,量價齊升的同時,以改善為主的成交戶型拉動總成交超五成上漲。當前政策嚴控下的不溫不火的北京樓市,為何改善房產突然如此受追捧,筆者為大傢略作分析,以期能為大傢購房決策提供一些建議。
嚴政之下 改善型新房成珍品
自去年930之後,北京樓市一直處於低位狀態,新房存量少,五環內改善產品近乎於0。北京目前批售比已經到瞭0.5,意味著每一套房子就有兩個人想買,需求遠遠大於供應。除去自持、自住型商品房外,目前六環可售商品房面積隻有16.4萬方,保守按100㎡/套來算,僅1600套。未來兩年內很可能要面臨商品房無房可買的情況。
與此同時,隨著傢庭結構的逐漸變化、收入水平的不斷提高,以及二孩政策的全面放開,8-10年前的剛需客群,已經有著急迫的改善需求。而受限價政策影響,目前在售改善型住所的價格又處於相當低的位置,可謂是機會難得。
南城迎來大發展 成北京置業新焦點
隨著城南改造計劃的逐漸深入,政府3960億投資的大力扶持,首都第二機場正在逐步建設,北京最大濕地公園南海子公園亦在擴容,京臺高速北京路段業已完工,匯聚購物中心、亞洲最大宜傢旗艦店早已開業,南城的交通、商業、公園、醫療等配套都有瞭質的飛躍。這些看得見、摸得著的區域發展利好,為人們選擇南城居住,提供瞭有力支撐。位居南城中心的首開龍湖 天瑯,其購房人群也從最初的地緣性客戶,擴散到瞭如今的全北京。
五環改善首選,千萬級龍湖別墅
首開龍湖 天瑯,位於南城瀛海區域,南五環與京臺高速位列兩旁,規劃中的8號線及S6號線地鐵交匯站就在社區門前,交通的便捷自是有目共睹;更難能可貴的是它與南海子公園二期僅一墻之隔,入住後,南海子就是自傢後花園;項目緊鄰10萬平商業綜合體,休閑購物、美食酷玩舉步及享。
同時,由 中國別墅專傢 龍湖打造的天瑯,更是以卓越實力,打造出各方面都超出市場預期的優質產品, 乾園八景 復刻乾隆花園盛景,獨特的6.9米地下挑空、高達70%的采光率、超大面寬的寬廳設計、南向主臥套帶露臺的老人房、都是京城少見的別墅手筆。論千萬級改善置業,龍湖 天瑯可謂改善首選。
首付350萬起,機遇難得
龍湖攜手首開,以24載造墅經驗鑄造天瑯,無論是片區內還是整個北京城,此類升級改善之作,都可謂上佳之選。歷次開盤即售罄的情況,也證明瞭人們對天瑯的認可。值此政策限價窗口期,天瑯別墅產品售價可謂非常驚艷 首付350萬起,實用單價僅5萬 6萬,相當於用買周邊大平層的錢買別墅,可謂是占瞭大便宜!用客戶的話來講:此時不買,更待何時!VIP69286666
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