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html模版 北京改善型置業需求呈井噴 最後窗口期來臨 北京（樓盤）新房市場連續幾周低位徘徊後，上周呈現上揚勢頭，量價齊升的同時，以改善為主的成交戶型拉動總成交超五成上漲。當前政策嚴控下的不溫不火的北京樓市，為何改善房產突然如此受追捧，筆者為大傢略作分析，以期能為大傢購房決策提供一些建議。
嚴政之下 改善型新房成珍品
自去年930之後，北京樓市一直處於低位狀態，新房存量少，五環內改善產品近乎於0。北京目前批售比已經到瞭0.5，意味著每一套房子就有兩個人想買，需求遠遠大於供應。除去自持、自住型商品房外，目前六環可售商品房面積隻有16.4萬方，保守按100㎡/套來算，僅1600套。未來兩年內很可能要面臨商品房無房可買的情況。
與此同時，隨著傢庭結構的逐漸變化、收入水平的不斷提高，以及二孩政策的全面放開，8-10年前的剛需客群，已經有著急迫的改善需求。而受限價政策影響，目前在售改善型住所的價格又處於相當低的位置，可謂是機會難得。
南城迎來大發展 成北京置業新焦點
隨著城南改造計劃的逐漸深入，政府3960億投資的大力扶持，首都第二機場正在逐步建設，北京最大濕地公園南海子公園亦在擴容，京臺高速北京路段業已完工，匯聚購物中心、亞洲最大宜傢旗艦店早已開業，南城的交通、商業、公園、醫療等配套都有瞭質的飛躍。這些看得見、摸得著的區域發展利好，為人們選擇南城居住，提供瞭有力支撐。位居南城中心的首開龍湖 天瑯，其購房人群也從最初的地緣性客戶，擴散到瞭如今的全北京。
五環改善首選，千萬級龍湖別墅
首開龍湖 天瑯，位於南城瀛海區域，南五環與京臺高速位列兩旁，規劃中的8號線及S6號線地鐵交匯站就在社區門前，交通的便捷自是有目共睹；更難能可貴的是它與南海子公園二期僅一墻之隔，入住後，南海子就是自傢後花園；項目緊鄰10萬平商業綜合體，休閑購物、美食酷玩舉步及享。
同時，由 中國別墅專傢 龍湖打造的天瑯，更是以卓越實力，打造出各方面都超出市場預期的優質產品， 乾園八景 復刻乾隆花園盛景，獨特的6.9米地下挑空、高達70%的采光率、超大面寬的寬廳設計、南向主臥套帶露臺的老人房、都是京城少見的別墅手筆。論千萬級改善置業，龍湖 天瑯可謂改善首選。
首付350萬起，機遇難得
龍湖攜手首開，以24載造墅經驗鑄造天瑯，無論是片區內還是整個北京城，此類升級改善之作，都可謂上佳之選。歷次開盤即售罄的情況，也證明瞭人們對天瑯的認可。值此政策限價窗口期，天瑯別墅產品售價可謂非常驚艷 首付350萬起，實用單價僅5萬 6萬，相當於用買周邊大平層的錢買別墅，可謂是占瞭大便宜！用客戶的話來講：此時不買，更待何時！VIP69286666
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